בדק בית מחיר למשתכן

בדק בית לדירות במסגרת “מחיר למשתכן” הוא חשוב בדיוק כמו לכל דירה אחרת, אם לא יותר. למרות שמדובר בדירות חדשות שנבנות על ידי קבלנים במסגרת תוכניות ממשלתיות, לא תמיד מדובר בדירות מושלמות. לעיתים קרובות יש בעיות בניה, בעיות בתשתיות, או חוסרים בתכנון שיכולים להתגלות רק לאחר הכניסה לדירה. בדק בית לדירות אלו מספק לך את הביטחון שהדירה תקינה ושהיא תענה על הציפיות שלך.

מה כולל בדק בית לדירת “מחיר למשתכן”?

הבדיקה לדירה שנרכשה במסגרת “מחיר למשתכן” כוללת את אותם האלמנטים שמבוצעים בדירה חדשה רגילה, אך יש מספר נקודות שחשוב לשים לב אליהם במיוחד:

1. בדיקת העבודה של הקבלן

   • יתכן שהקבלן לא ייתן את הדגש הנדרש לכל פרט ופרט בנוגע לביצוע העבודה. בעיות יכולות להיווצר במערכות האינסטלציה, החשמל או הקירות, גם אם מדובר בבנייה חדשה.

2. בדיקת סדקים וחריגות במבנה

   • בבניית פרויקטים גדולים כמו “מחיר למשתכן” לפעמים יש תקלות בביצוע מבני. כדאי לבדוק שאין סדקים בקירות, רצפות לא ישרות, בעיות יציבות או חורים במבנה שעלולים להשפיע על איכות החיים.

3. בדיקות תשתיות ותחזוקה

   • חשוב לבדוק את איכות הצנרת, מערכות האינסטלציה והחשמל כדי לוודא שאין בעיות כמו דליפות מים, בעיות בניקוז או מערכת חשמל לא תקינה.

4. בדיקות איכות האיטום וההגנה על הדירה

   • בעיות באיטום יכולות לגרום לרטיבות ועובש, במיוחד בסביבת בנייה חדשה שבה יש צורך בהשלמת עבודות איטום לא תמיד בוצעו כראוי. חשוב לוודא שלא יהיו בעיות רטיבות בקירות, בתקרה או בחלונות.

עלות בדק בית לדירת “מחיר למשתכן”

המחיר של בדק בית לדירה במסגרת תוכנית “מחיר למשתכן” משתנה בהתאם למספר גורמים:

• גודל הדירה: דירה גדולה יותר תדרוש זמן עבודה נוסף ולכן תעלה יותר לבדיקה.

• מיקומה של הדירה: לעיתים יכולות להיות עלויות נוספות בהתארגנות לפי מיקום הדירה (במיוחד אם מדובר במרחק גדול מהעיר).

• רמת השירות המבוקשת: מהנדסי בניין יכולים להציע שירותים נוספים כמו צילום תרמי של הדירה, סקירה של דוחות בנייה מהעבר, או ביקור נוסף אחרי תיקונים.

בגדול, עלות בדק בית לדירה חדשה במסגרת “מחיר למשתכן” תהיה בטווח של 1,000-2,500 ש”ח, תלוי בפרטי השירות.

יתרונות של בדק בית לדירה ב”מחיר למשתכן”

1. זיהוי בעיות שיכולות להתגלות לאחר קבלת הדירה: דירות חדשות לא תמיד מושלמות, ודברים שלא שמים לב אליהם במהלך ההעברה עלולים להסתיר בעיות שיתגלו מאוחר יותר.

2. אפשרות לתקן בעיות לפני הכניסה לדירה: תהליך הבדיקה מאפשר לך לגלות בעיות בזמן, לפני שאתה מתחייב לחיות במקום. אם יש בעיות מהותיות, תוכל להתעקש על תיקונים מהקבלן או לדרוש הנחה במחיר.

3. שקט נפשי: לאחר ביצוע בדק בית, תדע אם הדירה תקינה, ולא תצטרך להתמודד עם הפתעות שיכולות לעלות הוצאות נוספות.

4. הגברת היכולת למיקוח: אם המהנדס מגלה בעיות משמעותיות, תוכל להשתמש במידע הזה כדי לנהל מיקוח עם הקבלן או עם החברה המיישמת את פרויקט “מחיר למשתכן” ולדרוש תיקונים או הפחתת המחיר.

הבדיקה לדירות בתוכנית “מחיר למשתכן” לא שונה בהרבה מבדיקה של דירות חדשות אחרות, אולם עדיין מדובר בדירות שנבנו בהיקפים גדולים ולכן יש סיכוי בעיות שיכולות להתגלות בשלב מאוחר יותר. חשוב לבצע את בדק הבית כדי לוודא שהדירה לא סובלת מבעיות תשתית, מבנה או רטיבות שיכולות לגרום לנזקים בעתיד. עלות הבדיקה עשויה להשתנות, אך היא משתלמת ביותר בהשוואה לבעיות ותיקונים שיכולים להיווצר בעתיד,  חיפושים מובילים: בדק בית מחיר למשתכן, בדק בית מחיר למשתכן מחיר, בדק בית מחיר למשתכן בחיפה, בדק בית מחיר למשתכן באר שבע, בדק בית מחיר למשתכן בני ברק, בדק בית מחיר למשתכן בתל אביב, בדק בית מחיר למשתכן בת ים.