מחיר שירותי בדק בית משתנה לפי סוג הנכס, גודלו, מיקומו, וכמות הליקויים שיכולים להתגלות במהלך הבדיקה. כמו כן, גורמים נוספים כמו המהנדס או חברת בדק הבית שמבצעים את הבדיקה, ומשך הזמן הדרוש לבדיקה עשויים להשפיע על המחיר. להלן כמה מחירים Indicative לסוגי נכסים שונים:
1. דירה בבניין דירות (דירות קומות)
-
מחיר טיפוסי: בהתאמה אישית טלפונית
-
אם מדובר בדירה קטנה (עד 80 מ”ר), המחיר יהיה נמוך יותר, אך לדירות גדולות יותר (מעל 100 מ”ר) המחיר עשוי להיות גבוה יותר.
-
המחיר כולל: בדיקת יציבות מבנה, אינסטלציה, מערכות חשמל, רטיבות, ועוד.
2. דירות גן
-
מחיר טיפוסי: בהתאמה אישית טלפונית
-
דירות גן דורשות בדיקות נוספות של החצר ותחום האיטום סביב הדירה, מה שעשוי להוסיף למחיר.
-
המחיר כולל: בדיקת תשתיות, רטיבות, יציבות, איטום חיצוני.
3. וילות ובתים פרטיים
-
מחיר טיפוסי: בהתאמה אישית טלפונית
-
בבדיקת וילה, בדרך כלל יש יותר תשתיות שדורשות בדיקה, כמו גינות, בריכות, מערכות חימום תת-רצפתי, דודי שמש, ועוד.
-
ככל שהווילה גדולה יותר או יש בה יותר חדרים/שירותים, המחיר עשוי להיות גבוה יותר.
4. קוטג’ים
-
מחיר טיפוסי: בהתאמה אישית טלפונית
-
בדיקה של קוטג’ים כוללת את בדיקת התשתיות הפנימיות וגם את הבדיקות החיצוניות, כמו גינה, חניה, איטום.
5. בתים עם בריכות פרטיות
-
מחיר טיפוסי: בהתאמה אישית טלפונית
-
אם הבית כולל בריכה פרטית, הבדיקה תדרוש בדיקות נוספות של מערכות הבריכה, האיטום שלה, והתחזוקה שלה. זהו בדרך כלל נדבך נוסף שמייקר את הבדיקה.
6. מבנים מסחריים (חנויות, משרדים)
-
מחיר טיפוסי: בהתאמה אישית טלפונית
-
במקרה של מבנים מסחריים, כמו חנויות או משרדים, ייתכן שתהיה צורך בבדיקה יסודית של תשתיות המים, החשמל, מערכת המיזוג, וסטטוס השימוש המותר.
שירותי בדק בית – מה כלול במחיר?
המחיר של בדק בית כולל לרוב את השירותים הבאים:
-
בדיקת יציבות מבנית: איתור בעיות יציבות בקירות, תקרות, יסודות.
-
בדיקת אינסטלציה: בדיקת הצנרת, נזילות או בעיות באספקת המים.
-
בדיקת חשמל: בטיחות המערכת החשמלית, תיקון בעיות אפשריות של חוטים חשמליים, מעגלים לא תקינים או מערכת החשמל כולה.
-
בדיקת רטיבות ותרמוגרפיה: איתור בעיות רטיבות או נזילות בעזרת מצלמות תרמוגרפיות.
-
בדיקת מערכות מיזוג וחימום: תקינות מערכות המיזוג, חימום תת-רצפתי, דוד שמש.
-
בדיקות נוספות: עובש, קירות סדוקים, מערכת אוורור, בעיות איטום.
למה כדאי להזמין את השירות?
-
גילוי בעיות מוקדם: בעיות שלא נראות לעין לעיתים קרובות, כמו סדקים במבנה, בעיות אינסטלציה או חשמל, יכולות לגרום להוצאות גבוהות בעתיד אם לא נתגלו בזמן.
-
חיסכון בכסף: תיקונים שנעשו בזמן חוסכים את הצורך בתיקונים יקרים ומורכבים יותר בהמשך.
-
הבטחת שקט נפשי: בידיעה שהנכס נבדק בצורה יסודית ומקצועית, תוכל למנוע הפתעות לא נעימות לאחר המעבר.
-
מענה על בעיות בטיחות: גילוי בעיות בטיחות כמו בעיות חשמל או קריסת קירות עשוי למנוע סכנות בטיחותיות לדיירי הבית.
שירותי בדק בית למבנים שונים:
כל סוג נכס דורש תשומת לב שונה. ככל שמדובר בנכסים מורכבים יותר (כגון וילות, קוטג’ים ומבנים מסחריים), ישנה דרישה לבדוק יותר תשתיות ותחומים, והמחיר עשוי לעלות בהתאם.
סיכום: המחירים עשויים להשתנות, אך מדובר בהשקעה חכמה שמספקת שקט נפשי ומסייעת להימנע מהוצאות יקרות בעתיד. מומלץ לבחור במומחים מנוסים בתחום כדי להבטיח בדיקה יסודית ומקצועית של כל היבטי הנכס, חיפושים מובילים: כמה עולה בדק בית, כמה עולה בדק בית לפני קניה, כמה עולה בדק בית בדירה יד 2, כמה עולה לעשות בדק בית, כמה עולה בדק בית מחירים, כמה עולה בדק בית בתל אביב, כמה עולה בדק בית ברמת גן, כמה עולה בדק בית בגבעתיים, כמה עולה בדק בית בהרצליה, כמה עולה בדק בית ברעננה, כמה עולה בדק בית בנתניה, כמה עולה בדק בית ברמת השרון, כמה עולה בדק בית בהוד השרון, כמה עולה בדק בית במרכז, כמה עולה בדק בית בגוש דן, כמה עולה בדק בית בבני ברק, כמה עולה בדק בית בפתח תקווה, כמה עולה בדק בית בכפר סבא, כמה עולה בדק בית בראש העין, כמה עולה בדק בית ביפו, כמה עולה בדק בית בבת ים , כמה עולה בדק בית בחולון, כמה עולה בדק בית ברחובות, כמה עולה בדק בית בנס ציונה, כמה עולה בדק בית ביבנה, כמה עולה בדק בית באשדוד, כמה עולה בדק בית באשקלון, כמה עולה בדק בית בגדרה, כמה עולה בדק בית בקרית גת, כמה עולה בדק בית בחדרה.
למה בדק בית קשור לחיסכון ולשקט נפשי? עם דוגמאות
1. איתור ליקויים נסתרות שמונעות הוצאות גדולות
- דוגמה: נניח שקניתם דירה חדשה, ובבדק הבית התגלתה רטיבות בתקרה שמחוברת לנזילה בצנרת.
- אם לא הייתם מגלים את זה מראש, הנזילה תחריף עם הזמן, תגרום לעובש, נזקים במבנה ויהיה צורך בשיפוץ נרחב שעשוי לעלות עשרות אלפי שקלים.
2. מיקוח על מחיר הנכס
- דוגמה: בדוח בדק הבית נרשמו ליקויים כמו סדקים בקירות או איטום לקוי במרפסת.
- בעזרת המידע הזה, אתם יכולים לדרוש מהמוכר לתקן את הליקויים לפני הקנייה, או לקבל הנחה במחיר שמכסה את עלויות התיקון.
3. מניעת סיכונים בטיחותיים ובריאותיים
- דוגמה: בדיקה גילתה חיווט חשמלי לא תקין שיכול להוות סכנת דליקה, או עובש שגורם לבעיות נשימה.
- תיקון הליקויים האלו ימנע תאונות ויבטיח איכות חיים טובה יותר לכם ולמשפחתכם.
4. תכנון תקציב שיפוץ נכון
- בדק הבית נותן לכם תמונה מלאה על מצב הנכס, כדי שתוכלו לתכנן את השיפוץ מראש ולהימנע מהפתעות יקרות בהמשך.
סיכום
וזה שומר על השקט הנפשי שלכם כי אתם יודעים בדיוק מה מצב הדירה שאתם קונים.
בדק בית הוא כלי מידע חשוב שמאפשר לכם לקבל החלטות מושכלות ולהימנע מהוצאות לא צפויות.
זה שומר על הכסף שלכם כי הוא מונע תיקונים גדולים ובלתי מתוכננים.
