שאלה: מה המחיר לבדק בית? האם המחיר משתנה בהתאם לגודל הדירה\סוג הפרויקט\חברת הבדק ועוד?

תשובה: כן,  האמנם גודל הדירה לא משנה אלא מספר החדרים ומספר החדרים הרטובים (מקלחות ושירותים). המחיר לדירה סטנדרטית של 3 עד 4 חדרים חדשה מקבלן תהיה סביב 1,199 ש”ח ומשם המחיר עולה בהתאמה. 

סוג הפרויקט משנה ברמות הגימור שהקבלן מוסר את הדירות. 90% מהדירות שנמסרות מקבלנים הן “דירות עירומות” המשמעות היא מסירת דירה ללא מיזוג אויר, מקלחון, גינון תריסים וכו’.. ישנם פרויקטים יוקרתיים שהקבלן בונה בכפוף למעצב הפנים ובעצם הדירה נמסרת גמורה כולל כל ציוד הקצה שזה מיזוג, הנמכות גבס, גופי תאורה, גינון, ריהוט חלקי, מקלחון רשתות תריסים וכדומה. במקרה כזה הביקור יהיה יותר יקר מהסיבה שיש עוד אלמנטים שדורשים בדיקה.

טיפ: יש אנשים שעושים בדק בית פעמיים ושלוש מכיוון שהאיש בדק בית שהגיע אליהם פשוט לא היה מקצועי ולכן אני ממליץ להזמין מומחה בדק מחברה לא פחות ממצוינת כי ניכר שמי שנותן שירותי בדק זולים צריך להשתמש בכלים זולים וכוח אדם זול ולכן אף אחד לא רוצה לשלם פעמיים ויותר על בדק בית. עוד דגש – לפעמים הקבלן לא מסדר את הליקויים וצריך ללכת לבית המשפט עם הדו”ח שהונפק, בית המשפט לא רואה בעין טובה את העניין שבוצע בדק בית מספר של פעמים עם אנשים שונים. זה מוריד מאמינות התיק.