לאחר רכישת דירה בבניין\מגדל מגורים ישנם מקומות מסוימים שאין לוותר עליהם בבדיקה למשל ריצוף וחיפוי הקרמיקה בלובאים, מערכות כיבוי אש בחירום (רכזות), גינון, דלת כניסה לבניין, שבילים מסביב לבניין, חדרי אשפה, מערכות כריזה, מעליות, חניות, חדרי משאבות, חדרים טכניים וכו'..
למעשה זו הבדיקה החשובה ביותר מכיוון שרוב הקבלנים פשוט מסירים אחריות מאזורים אלו בטענה שהדיירים שמשפצים את דירתם אחראים לליקויים הללו.
ולכן יש להביא מהנדס בדק בזמן אמת שיזין את כל הליקויים של האזורים הציבוריים ולא ייתן לקבלן את האפשרות לטעון שמסר כך את הבניין.